Vinhomes Saigon Park

Vinhomes Saigon Park là đại đô thị quy mô 1080 hecta, tổng vốn đầu tư 3,5 tỷ USD (khoảng 56.000 tỷ đồng) do Tập đoàn Vingroup phát triển tại xã Xuân Thới Sơn, huyện Hóc Môn, cửa ngõ Tây Bắc TP.HCM. Dự án đã chính thức khởi công ngày 19/12/2025 theo Quyết định số 80/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ, dự kiến mở bán giai đoạn 1 từ khoảng tháng 6/2026 và hoàn thiện toàn bộ trước năm 2035.

Với mô hình đô thị đại học quốc tế tích hợp All-in-One — kế thừa thành công từ Vinhomes Grand Park, Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City — Vinhomes Saigon Park được định hướng trở thành đô thị vệ tinh chiến lược của TP.HCM, phục vụ quy mô dân số khoảng 135.000 người và 60.000 sinh viên.

Thông tin tổng quan dự án Vinhomes Saigon Park

Tên dự án Vinhomes Saigon Park (Khu đô thị Đại học Quốc tế Việt Nam — VIUT)
Vị trí Xã Xuân Thới Sơn, huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh
Chủ đầu tư Tập đoàn Vingroup (Vinhomes)
Quy mô 1080 hecta (880 ha theo QH phân khu 1/500 + 200 ha sân golf)
Tổng vốn đầu tư 56.000 tỷ đồng (~3,5 tỷ USD)
Mật độ xây dựng ~31% (69% dành cho cây xanh, mặt nước, tiện ích)
Dân số dự kiến ~135.000 cư dân + ~60.000 sinh viên
Loại hình sản phẩm Căn hộ cao tầng, nhà phố liền kề, shophouse, biệt thự đơn lập & song lập
Giai đoạn 1 đang cập nhật…
Pháp lý QĐ 80/QĐ-TTg, QH phân khu 1/500 đã phê duyệt, sổ hồng lâu dài
Khởi công 19/12/2025
Dự kiến mở bán GĐ1 Tháng 6/2026
Dự kiến hoàn thành Trước năm 2035 (120 tháng từ QĐ phê duyệt)
Điểm khác biệt cốt lõi của Vinhomes Saigon Park

Khác với các dự án đô thị thông thường, Vinhomes Saigon Park được định hướng theo mô hình “thành phố trong thành phố” — tích hợp ba trục chức năng:

Khu đại học quốc tế: Hệ thống giáo dục từ mầm non đến đại học chuẩn quốc tế, dự kiến phục vụ 60.000 sinh viên
Khu dân cư cao cấp: Căn hộ, nhà phố, biệt thự đa phân khúc cho 135.000 cư dân
Hệ sinh thái tiện ích khép kín: Vincom, Vinschool, Vinmec, công viên, khu thể thao, trung tâm thương mại theo chuẩn hệ sinh thái Vingroup
Nếu nhìn vào bản đồ phát triển TP.HCM, khu Đông đã có Vinhomes Grand Park, khu Nam có Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ), thì Vinhomes Saigon Park chính là “mảnh ghép Tây Bắc” hoàn thiện tam giác đô thị vệ tinh của Vinhomes.

Thương Hiệu Vingroup – Đảm Bảo Chất Lượng: Vingroup là tập đoàn tư nhân lớn nhất Việt Nam với hàng loạt dự án thành công như Grand Park, Central Park, Ocean Park. Mua Vinhomes là mua sự yên tâm về chất lượng xây dựng, tiến độ đúng hạn, pháp lý minh bạch và quản lý vận hành chuẩn 5 sao.

Hạ Tầng Đột Phá – Tiềm Năng Tăng Giá Mạnh: Metro số 2 (hoàn thành 2026), Cao tốc Mộc Bái – TP.HCM (2025) và Hầm An Sương giúp rút ngắn thời gian về trung tâm còn 15-20 phút. Khi hạ tầng hoàn thiện, giá trị BĐS dự kiến tăng 15-20%/năm, tạo cơ hội đầu tư vàng giai đoạn 2026-2030.

Hệ Sinh Thái All-In-One Hoàn Chỉnh: Quy mô 924ha với đầy đủ Vinschool, Vinmec, Vincom Mall, 82 tuyến phố shophouse và 40% diện tích xanh. Cư dân sống trong môi trường khép kín, đầy đủ tiện nghi từ giáo dục, y tế đến mua sắm giải trí mà không cần ra ngoài.

Giá Giai Đoạn Đầu – ROI 50 tới 70% – Sau 5 Năm: Khởi công Quý I/2026, đây là thời điểm vàng mua với giá tốt nhất. Dựa trên kinh nghiệm các dự án Vinhomes trước, ROI dự kiến đạt 50-70% sau 5 năm – kênh đầu tư sinh lời vượt trội so với tiết kiệm hay vàng.

VỊ TRÍ VINHOMES SAIGON PARK Ở ĐÂU?

Vinhomes Saigon Park tọa lạc tại xã Xuân Thới Sơn, huyện Hóc Môn, TP.HCM — ngay cửa ngõ Tây Bắc thành phố, mặt tiền Quốc lộ 22 (đường Xuyên Á), cách trung tâm Quận 1 khoảng 19km và sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 20 phút di chuyển.

Dự án sở hữu hai mặt tiền đường lớn: Quốc lộ 22 và đường Đặng Công Bình, nằm trong khu vực được định hướng trở thành trung tâm đô thị mới Tây Bắc TP.HCM theo quy hoạch phát triển thành phố đến năm 2040.

Khoảng cách kết nối từ Vinhomes Saigon Park đến các khu vực trọng điểm

• Điểm đến Khoảng cách Thời gian ước tính
• Trung tâm Quận 1 ~19 km 30–40 phút (ô tô)
• Sân bay Tân Sơn Nhất ~15 km 20–25 phút
• Quận 12 ~5 km 10–15 phút
• Quận Tân Phú ~10 km 15–20 phút
• Thành phố Thủ Đức ~25 km 35–45 phút
• Bình Dương (Thuận An) ~18 km 25–30 phút
• Tây Ninh (cửa khẩu Mộc Bài) ~55 km 50–60 phút (cao tốc)
• Long An (Đức Hòa) ~20 km 25–30 phút

Hạ tầng giao thông — 3 dự án trọng điểm nâng tầm giá trị Vinhomes Saigon Park hưởng lợi trực tiếp từ ba dự án hạ tầng lớn đang triển khai:

• Đường Vành đai 3 TP.HCM: Tuyến đường chiến lược dài 76km đi qua 4 địa phương. Đoạn qua Hóc Môn dài 32,6km, dự kiến thông xe kỹ thuật ngày 30/4/2026. Sau vận hành, thời gian di chuyển từ dự án về trung tâm giảm còn khoảng 20 phút.
• Cao tốc TP.HCM – Mộc Bài: Dài 53,5km, tổng vốn hơn 16.700 tỷ đồng. Rút ngắn thời gian TP.HCM – Tây Ninh còn 60 phút, kết nối trực tiếp cửa khẩu quốc tế Mộc Bài và Campuchia.
• Tuyến Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương): Dài 11,3km với 10 ga ngầm, chính thức khởi công 15/01/2026, tổng vốn 57.000 tỷ đồng. Dự kiến hoàn thành khoảng năm 2030.
• Ngoài ra, Quốc lộ 22 đang được mở rộng, Hầm chui An Sương đã hoàn thành từ 2020, cùng hệ thống tỉnh lộ 8, 9, 15 tạo mạng lưới giao thông đa chiều cho khu vực.

Vị trí Vinhomes Saigon Park không đơn thuần là một tọa độ trên bản đồ. Nó nằm đúng hướng phát triển chiến lược của TP.HCM — khi quỹ đất trung tâm cạn kiệt, khu Tây Bắc trở thành vùng đô thị hóa tiếp theo. Với Vành đai 3 thông xe 2026 và Cao tốc Mộc Bài triển khai, “khoảng cách tâm lý” về Hóc Môn sẽ thay đổi đáng kể.

TIỆN ÍCH VINHOMES SAIGON PARK GỒM NHỮNG GÌ?

Vinhomes Saigon Park được quy hoạch hệ sinh thái tiện ích khép kín chuẩn Vingroup, nơi cư dân có thể sống – học – làm việc – mua sắm – chăm sóc sức khỏe – giải trí mà không cần ra ngoài khu đô thị.

• Giáo dục: Hệ thống trường liên cấp Vinschool từ mầm non đến THPT, kết hợp khu đại học quốc tế quy mô 60.000 sinh viên. Đây là điểm khác biệt lớn nhất so với mọi dự án khác — mô hình “đô thị đại học” tạo nguồn cầu ổn định dài hạn.
• Y tế: Bệnh viện đa khoa Vinmec chuẩn quốc tế và hệ thống phòng khám chuyên khoa, đảm bảo năng lực chăm sóc sức khỏe cho cộng đồng cư dân lớn.
• Thương mại & Mua sắm: Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, siêu thị, khu phố thương mại (shophouse), nhà hàng, khu ẩm thực đa dạng.
• Thể thao & Giải trí: Công viên chủ đề 10,2 ha, hồ trung tâm, hồ bơi tràn bờ, phòng gym, sân tennis, sân golf tiêu chuẩn quốc tế (dự kiến), khu vui chơi trẻ em Vinke, rạp chiếu phim, quảng trường nhạc nước.
• Cảnh quan & Không gian xanh: Mật độ cây xanh dự kiến đạt 72m²/người (gấp 4-5 lần trung bình nội thành), hệ thống đường dạo bộ 21–28km, 5–7 cầu đi bộ qua hồ, khu BBQ, bến du thuyền.
• Hệ thống Vinschool liên cấp (mầm non, tiểu học, THCS, THPT) theo chuẩn quốc tế
• Khuôn viên Đại học Quốc tế Việt Nam với giảng đường hiện đại, thư viện, phòng thí nghiệm
• Khu Young Paradise Hub 4,6 ha phục vụ sinh viên
• TIỆN ÍCH Y tế chuyên nghiệp
• Bệnh viện Vinmec 5 sao chuẩn quốc tế với đầy đủ chuyên khoa
• Hệ thống 18 trạm y tế vệ tinh phân bổ đều các phân khu
• Trung tâm wellness & spa chăm sóc sức khỏe
• Tiện ích Thương mại sầm uất
• Vincom Mega Mall với hàng trăm thương hiệu nổi tiếng
• 82 tuyến phố shophouse trải dài 40 ha – trung tâm thương mại sôi động
• Chợ dân sinh, siêu thị 24/7, cửa hàng tiện lợi
• Khu ẩm thực đa dạng từ bình dân đến cao cấp
• Tiện ích Thể thao & giải trí
• Công viên trung tâm 15-20 ha với hồ điều hòa, đường chạy bộ 3-5km
• 5-7 công viên phân khu phân bổ đều, mỗi căn hộ cách công viên không quá 500m
• Hệ thống hồ bơi, sân tennis, sân bóng đá, phòng gym, yoga
• Khu vui chơi trẻ em, quảng trường sự kiện, rạp ngoài trời
• nội khu Vinhomes Saigon Park
• phối cảnh dự án Vinhomes Saigon Park
• Tiện ích Đô thị thông minh
• Hệ thống camera AI 24/7 đảm bảo an ninh tuyệt đối
• Bãi đỗ xe thông minh với nhận diện biển số tự động
• Thanh toán không tiếp xúc qua VinPay
• Quản lý tiện ích qua ứng dụng Vinhomes App
• Hệ thống chiếu sáng LED thông minh tiết kiệm năng lượng
• Tiện ích không gian nội khu
• Hệ thống đường phân cấp khoa học (chính 20-30m, phân khu 12-15m, nội bộ 6-10m)
• Làn xe đạp và đi bộ riêng biệt an toàn
• Bãi đỗ xe ngầm tại các tòa căn hộ, bãi đỗ riêng tại nhà phố/biệt thự
• Tỷ lệ che phủ cây xanh 60-70% diện tích lối đi
• Hàng cây bóng mát dọc mọi tuyến đường
• Hệ thống công viên xanh xen kẽ khu dân cư
• phối cảnh dự án Vinhomes Saigon Park

MẶT BẰNG QUY HOẠCH VINHOMES SAIGON PARK

Vinhomes Saigon Park được quy hoạch trên 1080 hecta với mật độ xây dựng chỉ 31%, trong đó gần 70% diện tích dành cho không gian xanh, mặt nước và tiện ích cộng đồng — tỷ lệ cao hơn hẳn mức trung bình 50–60% của các dự án cùng phân khúc tại TP.HCM.

Toàn bộ mặt bằng được phân chia thành 9 phân khu chức năng với 3 phân khu chính:

• Phân khu Quy mô Chức năng
• Khu Đại học Quốc tế ~235 ha Trường đại học, ký túc xá, trung tâm nghiên cứu, trung tâm thể thao
• Khu Dân cư ~250 ha Căn hộ, nhà phố, biệt thự, shophouse
• Khu Trung tâm Tài chính – Hành chính ~57 ha Trung tâm thương mại Vincom, văn phòng, dịch vụ
• Công viên & Hồ trung tâm ~100+ ha Hồ điều hòa 25–30 ha, công viên chủ đề, đường dạo bộ 21–28 km
• Khu Giáo dục liên cấp ~51 ha Vinschool từ mầm non đến THPT

Sản phẩm tại Vinhomes Saigon Park

Vinhomes Saigon Park đa dạng hóa danh mục sản phẩm, đáp ứng nhiều phân khúc khách hàng từ gia đình trẻ đến nhà đầu tư cao cấp:

• Căn hộ cao tầng: chiều cao từ 25–40 tầng, thiết kế tối ưu ánh sáng tự nhiên
• Nhà phố liền kề: Bố trí dọc các trục đường chính, phù hợp vừa ở vừa kinh doanh
• Shophouse thương mại: Mặt tiền đường nội khu, công năng linh hoạt
• Biệt thự đơn lập & song lập: Vị trí đắc địa ven hồ và công viên

CĂN HỘ Vinhomes Saigon Park: Căn hộ chung cư Vinhomes Saigon Park gồm các tòa 25-30 tầng với diện tích từ Studio 35m² đến Penthouse 200m². Đầy đủ tiện ích hồ bơi tầng áp mái, gym, khu vui chơi trẻ em và nội thất Smart Home cao cấp, phù hợp gia đình trẻ, người độc thân và nhà đầu tư cho thuê.

NHÀ PHỐ Vinhomes Saigon Park: Nhà phố Vinhomes Saigon Park thiết kế 3-4 tầng với diện tích 75-120m² đất, 150-250m² xây dựng. Có sân vườn trước nhà, giếng trời tự nhiên, thiết kế linh hoạt phù hợp gia đình 3-4 người muốn không gian riêng tư hoặc vừa ở vừa kinh doanh nhỏ.

SHOPHOUSE Vinhomes Saigon Park: Shophouse thương mại Vinhomes Saigon Park 4-5 tầng với diện tích 100-200m² đất, mặt tiền 5-8m. Tầng 1-2 phục vụ kinh doanh F&B, spa, salon, trung tâm ngoại ngữ hoặc phòng khám, tầng 3-5 để ở hoặc cho thuê. Lý tưởng cho doanh nhân và nhà đầu tư tìm kiếm dòng tiền ổn định.

BIỆT THỰ Vinhomes Saigon Park: Biệt thự Vinhomes Saigon Park gồm song lập 200-300m² và đơn lập 300-500m², thiết kế 2-3 tầng. Trang bị hồ bơi ngoài trời, sân vườn riêng, garage 2-3 xe, phòng gym và Smart Home cao cấp, mang đến không gian sống đẳng cấp cho gia đình thượng lưu.

Website Chính Thức dự án Vinhomes Saigon Park: https://vinhome.com.vn/vinhomes-sai-gon-park/